申込み～契約

1	申込みは契約じゃないよ。
	物件を下見して気に入ったら、次は入居申込み。書類に、住所・氏名・年齢・職業・年収などを記入し、不動産会社に提出しよう。だたし、これはあくまでも「入居の意思」を確認するもので、契約書ではないから注意。

2	申込みって何？
	不動産会社は、あなたが入居申込書に記入した内容を家主に伝え、家主はそれを見てOKを出すかどうか決定する。これを「入居審査」と言って、約1週間ほどかかる。もちろん家主がOKを出さないケースも。家主にとっては自分の大切な財産を他人に貸すのだから、当然と言えば当然。

申込金は返ってくる？

入居申込みのときに、不動産会社に、多くて家賃1ヶ月分のお金を預ける場合がある。このお金は「申込金」「預かり金」などといって、あくまでも「借りたい」という意思表示のためのもの。よって、契約の成立・不成立にかかわらず返ってくる。また、契約の優先権を得たわけではないので、注意が必要。

4	申込みはキャンセルできる？
	入居申込みの時点では、契約を結んで訳ではないので、キャンセルできる。ただし軽はずみなキャンセルは、不動産会社に迷惑をかけることにもなるので、慎重に行いたい。また、「申込金」も全額戻ってくる。心配であればあらかじめ確認しておこう。

プリントアウトして使ってね！

6	契約は納得してから署名しよう！
	契約書には、不動産会社に分からないところは質問して、納得してから署名・押印するようにしよう。契約前には、不動産会社の人から「重要事項説明書」の説明を受ける。疑問が出たら、その場で質問することが大切。

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