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お部屋探しを決意したら、まずはスケジュールを決めましょう。なかでもポイントは、いつまでに入居したいかを明確にすることです。その期日がはっきりとしていれば、そこから逆算して、いつまでに何をしたらいいかが良く分かります。逆算してみますと、次のようになります。
◆入居希望日
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◆契約（一般的に申込みから1〜2週間以内）
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◆入居審査（申込みから早くて即日、遅くとも1週間）
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◆入居申込み
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◆お部屋探し・現地見学（最短で1〜2日）
このように必要な日数を計算してみますと、2週間くらいで行動開始から入居まで可能です。急ぐ場合は、1週間で契約→入居ということもあります。しかし、これはあくまでも急ぐ場合。できることなら、スケジュールにはゆとりを持って行動したいものです。では次に、余裕を持ったスケジュールを紹介しましょう。
賃貸物件の場合、新築・既築のいずれにしても、入居者募集が始まるのは入居可能日の3ヶ月前くらいからです。一般的に入居申込みから1〜2週間以内には、契約することが必要ですので（大家さんの立場からすれば、家賃ももらえないのに何ヶ月も物件を押さえておくことができないため）、それを念頭に置いてスケジュールを立てましょう。
あまりに早くから探しても、気に入った物件が見つかった場合、まだ入居できないのに家賃を払わなければならないということも。しかし、新婚さんなどの場合は、挙式の準備等と重なってバタバタしないように、入居予定日（挙式）の1ヶ月ほど前に契約し、荷物だけ先に引越されるという方もいらっしゃいます。
そうした場合を除いては、次のようなスケジュールが理想的といえるでしょう。
◆半年〜3ヶ月前
希望条件をリストアップ。インターネットや雑誌などを参考に情報収集し、家賃のおおよその相場を把握しましょう。また、不動産会社を訪問し希望条件や入居希望日を伝え、それに合った物件が出れば連絡をもらえるよう頼んでおくのも良いでしょう。
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◆3〜2ヶ月前
不動産会社を訪問したり、物件を見学したりなど、本格的に行動スタート。一度で希望の物件が見つかればベストですが、そうでない場合は、何度か足を運ぶことに。
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◆1ヶ月〜2週間前
希望の物件を決定。入居申込み→契約を行います。
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入居予定日
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