「退去予告って、どうやってするの？」

お目当ての物件が決まり契約も済ませたら、忘れてはならないのが退去予告です。退去予告とは、大家さんや不動産会社に部屋を出ていくことを連絡すること。必要な時に、正しい相手に連絡しないと、思いがけない費用が発生することにもなりかねませんので、注意するようにしましょう。

◆いつ、退去予告をする？
一般的には、「1ヶ月前までに」となっていることが多いですが、正確な期間は業者によって異なります。契約によっては、それよりも早く連絡しなければならない場合もありますので、まずは、今住んでいる部屋の契約書を確認してみましょう。

◆誰に、どのような方法で？
これも契約書に明記されているはずですので、まずは確認してみましょう。退去予告は、口頭で行うと解約したかどうかが不明確になり、トラブルのもとにもなりかねませんので、書面で行うというのが一般的です。その際には、退去日はもちろんのこと、氏名や退去する物件の名称、部屋番号、契約開始年月日などを明記します。

◆退去の連絡が遅れると？
退去予告が遅れると、家賃を余分に払わなければならないことがあります。また、もしその間に新居の契約をしてしまった場合、2件分の家賃を同時に支払わなければならないことも。

◆退去予定日の変更はできる？
入居者から退去予告を受けると、不動産会社は退去予定日を基準として、次の入居者募集を開始します。もし、そこで退去予定日を変更（延長）したいとなると、次の入居者が約束の日に入居できなくなってしまいます。このため、一般的には、退去予定日の延長変更することはできません。