「入居審査で落ちることもある？」

入居申込みを行うと、大家さんや不動産会社は、その書類をもとに入居審査をはじめます。「審査」と言うと、ちょっと重々しい感じがしますが、簡単には、「希望者を入居させるかどうか」をチェックします。その一般的な基準は、次のようになります。

◆ 経済的な面
大家さんや不動産会社にとって、入居審査の第一の基準となるのが「家賃を滞納無く払ってくれるかどうか」。そこで、申込書に記入した収入や、収入を証明する書類（給与明細または、源泉徴収票etc）などをチェックします。収入に対して、よほど高い家賃の物件を希望しているのでなければ、それほど問題はないはずです。
また、そこに入居希望する人の職種、あるいは連帯保証人（主に両親、あるいは親族）が持家かどうかなどを含めた、経済状況も大きなポイントです。つまり、入居者・保証人ともに、しっかりとした支払い能力が備わっているかどうかを見るのです。

◆ 生活マナーや態度など
家主から見れば、自分の大切な財産を貸すわけですから、「生活上のルールをきちんと守ってくれる人かどうか」も、もう一つの判断基準となります。また、不動産会社では、その人の人柄・人間性まで、しっかりと面接の中でチェックして、特に問題が無ければ、家主へ推薦という形になります。

◆ 結果が出るのは約1週間後
早い場合は、1〜2日、長くても4〜5日で入居審査の結果が出ます。もちろん、上記の基準がクリアできなければ、入居できないという場合もありますが、それほど、多いケースではありません。ほとんどの場合、次は、契約となります。
そこで、スムーズに契約を行うためにも、審査が行われている間に、必要な書類（運転免許証の写し、健康保険証の写し、保証人の印鑑証明、源泉徴収票の写し、又は、給与明細書1ヶ月分の写し等）やお金を準備しておくと良いでしょう。

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