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	現在、未婚で二人とも仕事を持たない状態ですが、部屋を借りることはできますか？

「現在、未婚で二人とも仕事を持たない状態ですが、部屋を借りることはできますか？」

　●未婚の男女。二人とも現在お仕事をしていない状態。
　●女性の方は、年明けに新しい仕事を決める予定。連帯保証人には、父親がついてくれる。
　●一方、男性の連帯保証人には、父親（年金）か兄を予定している。

このような状況でも部屋を借りることが可能かどうか、不動産会社に聞いてみました。

◆A社の場合

「問題ないと判断した場合は、お部屋をお貸ししております。」

　まず、なぜお仕事をされてないのか？ということです。16・17歳など年齢によって審査が通らない場合はございます。連帯保証人は、女性のお父様と、男性のお兄様2人で大丈夫ですが、2人とも県内在住というのが、当社の条件です。問題なく部屋を借りることは可能か、ということですが、当社では、ご本人様達から、直接詳しいお話をお聞きし、上記の条件にあてはまり問題ないと判断した場合は、お部屋をお貸ししております。

◆B社の場合

「借りるときに何らかの支障が発生するでしょう。」

　お答えとしては、借りるときに何らかの支障が発生するでしょう。連帯保証人の有無の前に、契約者となる方々が「お仕事をされていない」と言う点に問題があるでしょう。例外として、学生の場合、職業は問題視されませんが、大家さんによっては、入居者を学生の方にし、契約者をその親御さんになって頂き、別途、連帯保証人をご用意していただく・・・という形をとる場合があります。
　また、管理会社によって、面接の上で、上記のような方でも入居が可能になる場合があります。この場合、各管理会社によって条件が異なるのでまずはご相談してみることだと思います。過去の例からしても、大きな会社や管理物件数が多い会社は、厳しいと思います。少人数の会社や会社と大家さんが同じという会社は比較的柔軟性があると思います。

◆C社の場合

「大家さんにもよるため、確認し審査が必要です。」

　未婚の男女の件は大家さんにもよりますので現在ご返答が難しいです。前にお仕事をされていたのか・何年勤めていらっしゃったのかお２人は結婚の予定があるのか？等、確認し大家さんと検討という形になります。状況によってはお父様が賃借人になりお父様を連帯保証していただける親族の方をたてていただくこともございます。可能かどうかは申し込みをしていただき審査に通してみないとわかりかねます。参考にならないかとは思いますがご確認願います。

◆D社の場合
「まずは仕事を決めて収入を得る道を確定することが何よりも前提。」
当社の考えとしましては・・・
○	まずは仕事を決めて収入を得る道を確定することが何よりも前提となります。
○	連帯保証人については双方それぞれで立ててもらい、もし、どちらかが出ることになっても支障の無いようにしておく必要があります。
○	仕事についていないのがどの位の期間になるかもありますが、どのような方でいらっしゃるか、人物本位にもよると思われますので、当社が管理している物件に関しましては、面接して決める事となります。
以上の事となりますのでよろしくお願いいたします。

◆E社の場合

「条件を拝見したかぎり、全く借りられないということはございません。」

　当社のお答えとしましては、条件を拝見したかぎり、全く借りられないということはございません。といいますのも、大家さんの考え方にもよりますし、お客様の状況もケース・バイ・ケースだからです。
　実際に、当社のお客様にも、色々な状況で契約されている方がいらっしゃいます。大切なのは、お互いが納得をした上で、契約に至るということだと思います。そのためには、もう少し詳しく状況をご相談していただければと思います。例えば、女性の方の次のお仕事は、どんなお仕事の予定か、連帯保証人のお父様のお仕事やお住まいなど。また、男性の方も同じようなことをお教えいただけたらと思います。
　その上で、当社としましては前向きに検討させていただきます。

◆F社の場合
「当社、家主の納得がいけばアパート・マンションを借りていただいております。」
そのような条件でお部屋を探している場合、当社では次の事項を確認します。
○	お二人の現在の状況について確認します。例えば現在どこにお住まいか？年齢は？など。
○	保証人については男性はお父さんが年金生活なので、できれば兄になってもらい、女性は父親といううことで問題ないとおもいます。ただ状況によっては保証人に確認します。
○	貯金があるとはいえ、現在無職だとこれからの家賃の支払いがどうなるのか？家賃の予算は？等確認します。
その事項内容が当社、家主の納得がいけばアパート・マンションを借りていただいておりますので、まずはご相談下さい。

この他にも、今回、多数お答えを頂きました。ご協力頂きました不動産会社様には、深く御礼を申し上げます。誠にありがとうございました。

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