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◆「重要事項の説明」とは？
契約といっても、はじめて不動産を購入する方のほとんどは、聞きなれない専門用語や複雑な法律上の制限などに、戸惑ってしまうことのほうが多いのではないでしょうか。
そこで設けられているのが、「重要事項の説明」というステップです。不動産の取引では、不動産業者は買主などの取引当事者に対して、契約締結前までに、不動産取引に関する重要事項を書面で説明しなければなりません（宅地建物取引業法）。
これは、買主が取引の内容を正確に把握し間違いのない契約を行うためのもので、この重要事項の説明を行うことができるのは、不動産取引の専門家である「宅地建物取引主任者」に限られています。（また、宅地建物取引主任者は、事前に買主に対して「取引主任者証」を提示なければなりません）
◆「重要事項の説明」の概要
主に説明される内容は、以下のとおりです。
●物件についての事項
登記された内容、法令による制限、敷地と道路の関係、設備や権利など
●取引についての事項
代金の受渡し、売買代金並びに売買代金以外に授受される金銭
（手付金や登記費用など）、契約解除に関する事項、
違約金に関する事項など
◆「重要事項の説明」のポイントは？
重要事項説明のポイントは、「納得のいくまで説明を受ける」ということです。不動産取引のトラブルは「そんなこと聞いていないよ・・・」というところから発生する場合が多く、しかも、その多くはこの「重要事項の説明」に関すことです。少しでも不安な点がある場合は、それらをすべて解消し、納得した上でサインするようにしましょう。
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