「不動産広告の賢い見方とは？」

　インターネットをはじめ情報誌や折込チラシなど、不動産物件との最初の出会いは、このような物件広告による場合が多いかと思います。そこで今回は、これら不動産広告のチェックポイントをご紹介しましょう。

◆キャッチコピーに注意しよう
　「日本一」「完全」「絶対」「最高」「二度と出ない」「格安」「買い得」「掘り出し物」などの表現は、原則として使用できません。また、「市価の2割引」などといった二重価格表示も禁止されています。このような誇大広告には、注意するようにしましょう。

◆表示しなければならない項目とは
　次のような物件の場合、それを明記することが義務付けられています。
　　●市街化調整区域内にある土地
　　●接道義務を満たしていない土地
　　●セットバックが必要な物件
　　●朽廃した建物がある土地
　　●宅地として利用できない土地（沼沢地、湿原、泥炭地など）
　　●高圧電線下の物件
　　●傾斜地を含む土地

◆取引態様
　取引態様とは、不動産会社が、どのような立場で不動産を扱っているかをあらわしたものです。「売主」「代理」「仲介（媒介）」があり、不動産会社は、この取引態様を明示しなければなりません。