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定期借地権とは、あらかじめ借地期間（50年以上）を定めて、土地を借りる権利のことを言います。借主は、その土地の上に建物を建てることができるが、期間満了時には更地にして返却することが義務付けられています。
◆定期借地権のメリットは？
定期借地権では、契約時には保証金または権利金を払い、契約期間中は地代を支払うこととなりますが、土地を購入し場合よりも取得費用や月々の負担が安く抑えられるというメリットがあります。そのため、建物に費用を多く回せたり、購入した場合よりも広い土地や利便性の高い土地などが選択できる等のメリットもあります。
◆一方、デメリットはあるの？
これをデメリットと考えるかは人それぞれですが、定期借地権とは、あくまでも土地を借りる制度です。そのため、土地は期限がきたら返さなければなりません。また、契約期間の延長もできません。これらの制度の特徴を正しく理解した上で、自分たちのライフスタイルに合うかどうかを、しっかりと検討するようにしましょう。
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