|
◆マンションの構造
多くのマンションは、「鉄筋コンクリート造(RC造)」となっています。圧縮する力に強いコンクリートと、引っ張る力に対して強い鉄筋を組み合わせることにより、地震や風雨などにも耐えられるよう設計されています。また、高層マンションなどの場合は、鉄筋にさらに鉄骨を組み合わせた「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)」が採用されることもあります。
◆共用部分と専有部分
マンションでは、一つの土地・建物を複数の人で区分所有します。区分所有者個人の所有権が及ぶ部分を「専有部分」（主に室内）と呼びます。それ以外の部分は、全員が共用する「共用部分」（廊下や階段、エレベーター、エントランス、バルコニーなど）となります。専有部分のリフォームは自由です。ただし、支柱などは共用部分となりますので、手を加えることはできません。
◆管理費・修繕積立金
管理費とは、建物の清掃や共同で使用する施設や設備などの維持管理に必要な費用のことです。分譲マンションにおいて、区分所有者が管理組合に対して毎月納入するのが一般的です。一方、修繕積立金とは、マンションなどの共同建物を長く維持・保全していくうえで、日常的な維持・管理とは別に、定期的な大規模修繕に備えて積み立てるお金です。
以上が、マンション選びの基礎知識です。これらのポイントをしっかり把握して、理想のマンションを見つけましょう。
|
