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聞き慣れない専門用語ももうこわくない！ このコーナーでは、基本的な不動産用語をすべてカバー。ぜひ、あなたの住まい探しにお役立てください。 |
| 日光を多く採り入れるために、屋根や戸、壁などの全て、または一部をガラス張りにした部屋を指す。リビングなどに隣接して設けられることが多い。雨・雪の日でも洗濯物が干せることから、人気が高い設備の一つ。 |
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| クローゼット、クロゼットの略。作り付けの洋服収納スペース。主にハンガーパイプが備え付けられ、棚がついていない場合が多く、歩いて入れるほど大型のものは、「ウォークインクローゼット」と呼ぶ。 |
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| 都市計画区域の中で、都道府県が定める区域。すでに市街化している区域及び、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域。市街化区域では、用途地域が定められるほか、道路・公園・下水道などの計画が定められる。ほとんどの地域で住宅建築が可能。 |
| 【関連用語】 ・都市計画区域 ・用途地域 |
| 都市計画区域の中で、都道府県が定める区域。市街化を抑制すべき区域のこと。市街化調整区域では、原則として開発行為が制限され、住宅等の建築が禁止されている。 |
| 【関連用語】 ・都市計画区域 |
| 敷地を水平投影面積で表した値を敷地面積という。前面道路の道路幅が4ｍ未満の場合、道路の中心線から2ｍ後退したところに、道路境界線があるとみなされるため（2項道路）、見た目よりも敷地が狭いものとして取り扱われることになるので、注意したい。また、傾斜地・崖地等でも、敷地面積はあくまでも水平投影して測定した面積となる。 |
| 【関連用語】 ・建築面積 ・延べ床面積 ・建ぺい率 ・容積率 ・2項道路 |
| 個人や法人が所有している道路を「私道」という。 |
| 【関連用語】 ・公道 |
| 不動産の売買の対象となっている土地の一部が、「私道として使用しなければならない敷地」となっている場合、この私道の敷地部分を「私道負担」と呼ぶ。私道部分の面積は、敷地とならないので、建物を建てることができないほか、建ぺい率や容積率の計算から除外される。 |
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| 大型の洗面ボウルと、シャンプーができるシャワーが付いた洗面台のことで、洗面洗髪化粧台とも言う。 |
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| マンションなどの共同建物を長く維持・保全していくうえで、日常的な維持・管理とは別に、定期的な大規模修繕に備えて積み立てるお金。 |
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| 建築物を道路の境界線から、一定の距離だけ後退させること。幅が4ｍ未満の道路（いわゆる2項道路＝幅が4ｍ未満の道路だが、建築基準法第42条第2項により道路であるとみなされた道のこと）に面する土地では、原則として道路の中心線から2ｍ以上後退させて建築しなければならない。また、道路の反対側が崖や川などの場合は、その崖側の道路の境界線から、4ｍ以上後退させなければならない。 |
| 【関連用語】 ・2項道路 |
| マンションなどの区分所有建物で、区分所有者個人の所有権が及ぶ部分を「専有部分」と呼ぶ。また、その面積を「専有面積」という。一方、廊下や階段、エレベーター、エントランス、バルコニーなどは、区分所有者全員が共用する「共用部分」と呼ぶ。 |
| 【関連用語】 ・共用部分 |
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